Quali sono i casi in cui un Amministratore di Condominio può decadere?

I condomini possono richiedere la revoca dell’amministratore di condominio in diversi casi, in cui la sua figura di rappresentante e gestore del condominio non è stata adeguata. Il mandato dell’amministratore di condominio dura un anno e viene rinnovato per un altro anno, salvo casi di decadenza.

Le cause principali che portano alla decadenza del mandato dell’amministratore di condominio includono:

  • omissione della convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale;
  • mancata esecuzione di deliberazioni dell’assemblea o di provvedimenti giudiziari e amministrativi;
  • mancata apertura e utilizzo di un conto corrente bancario o postale intestato al condominio;
  • gestione in modo tale da generare confusione tra il patrimonio del condominio e quello personale dell’amministratore o di altri condomini;
  • consenso alla cancellazione delle formalità eseguite nei registri immobiliari a tutela dei diritti del condominio, per un credito insoddisfatto;
  • omissione di curare diligentemente l’azione e la conseguente esecuzione coattiva in caso di azione giudiziaria per la riscossione delle somme dovute al condominio;
  • inottemperanza agli obblighi di cui all’art. 1130, n. 6), 7) e 9) (tenuta dei registri di anagrafe condominiale, registro dei verbali delle assemblee, registro di nomina e revoca dell’amministratore e registro di contabilità);
  • omessa, incompleta o inesatta comunicazione dei dati di cui al secondo comma dell’articolo 1129.

Gli articoli del Codice civile italiano prevedono che la revoca dell’amministratore di condominio possa essere deliberata in qualsiasi momento durante l’assemblea condominiale, anche senza una giusta causa o un giustificato motivo alla base della decisione.

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